Cod. Ann. MCV000685 – Casa di campagna indipendente con circa 9.000 mq di terreno e ampi spazi da personalizzare
Per chi desidera vivere a contatto con il verde, con ampi spazi sia interni che esterni e la possibilità di personalizzare la propria abitazione nel tempo, proponiamo in vendita una casa di campagna completamente indipendente, caratterizzata da una metratura generosa e da un'importante area agricola di pertinenza di circa 9.000 mq, corrispondenti a circa tre biolche mantovane.
La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose, per chi desidera avere a disposizione molto spazio, per gli amanti del giardinaggio e della vita all'aperto oppure per chi necessita di locali accessori da destinare a deposito, hobby, attività personali o eventuali ulteriori ambienti abitativi.
L'abitazione, realizzata negli anni Settanta, si sviluppa principalmente su due livelli e conserva le finiture dell'epoca di costruzione. Pur non presentando caratteristiche moderne, la casa si trova in condizioni tali da poter essere utilizzata anche senza affrontare immediatamente una ristrutturazione completa. Questo permette al futuro proprietario di entrare nell'immobile effettuando eventualmente soltanto lavori di sistemazione e manutenzione, rimandando nel tempo interventi più importanti di ammodernamento.
Piano terra: zona giorno, locali di servizio e collegamento con il verde
Al piano terra troviamo un ingresso che distribuisce in modo tradizionale e funzionale gli ambienti della zona giorno.
La casa dispone di un soggiorno separato, di una sala da pranzo e di una cucina semi abitabile, una composizione tipica delle abitazioni dell'epoca che offre ambienti distinti e di buona dimensione. In fase di eventuale ristrutturazione sarà naturalmente possibile valutare una distribuzione più contemporanea degli spazi, creando, se desiderato, una zona giorno maggiormente aperta e comunicante.
Sempre al piano terra è presente un primo bagno, utile sia per la vita quotidiana sia per eventuali ospiti.
Completano il livello un garage singolo e un locale rustico/deposito, particolarmente comodo per chi necessita di spazi dedicati ad attrezzature da giardino, biciclette, materiali, piccoli lavori domestici o semplicemente come ulteriore zona di servizio.
Direttamente intorno all'abitazione si sviluppa l'area esterna, che costituisce uno degli elementi più interessanti dell'intera proprietà.
Piano primo: tre camere matrimoniali e possibilità di ampliamento
La zona notte si trova al piano superiore e presenta dimensioni difficilmente riscontrabili nelle costruzioni più recenti.
Sono presenti tre stanze da letto matrimoniali, tutte adatte quindi ad accogliere comodamente letti di grandi dimensioni, armadiature e ulteriori arredi.
A queste si aggiunge un locale guardaroba che, grazie alla sua conformazione, può essere utilizzato anche come quarta stanza da letto singola, studio, stanza per gli ospiti o ambiente dedicato al lavoro da casa.
Il piano dispone inoltre di un secondo bagno e di un pratico ripostiglio.
Una caratteristica particolarmente interessante della proprietà è rappresentata dalla presenza, sempre al piano primo, di due ulteriori vani attualmente allo stato rustico.
Questi spazi ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo della casa. In base alle necessità e alle verifiche urbanistiche del caso, potranno essere recuperati per realizzare ulteriori camere da letto, ambienti accessori oppure una zona abitativa maggiormente indipendente.
La metratura disponibile consente infatti di ipotizzare anche la realizzazione di un piccolo appartamento bilocale, con possibilità di creare un accesso indipendente dal piano terra.
Questa caratteristica rende la proprietà interessante anche per chi cerca una casa adatta a due nuclei familiari, per chi desidera ospitare genitori o figli mantenendo una certa autonomia oppure per chi necessita di uno spazio separato rispetto all'abitazione principale.
Circa 9.000 mq di terreno: spazio per giardino, orto e attività all'aperto
Il principale punto di forza della proprietà è sicuramente l'importante area esterna.
Alla casa sono infatti annessi circa 9.000 mq di terreno agricolo, equivalenti indicativamente a tre biolche mantovane, dotati di irrigazione a scorrimento.
Una superficie di queste dimensioni offre numerose possibilità.
Chi ama il verde potrà trasformarne una parte significativa in un grande parco privato, realizzare un importante giardino, creare zone dedicate all'orto, agli alberi da frutto oppure organizzare spazi per animali e attività all'aperto, naturalmente nel rispetto delle destinazioni urbanistiche previste.
Per una famiglia che cerca indipendenza e spazio, il terreno rappresenta una vera estensione della casa e permette di vivere la proprietà in modo completamente diverso rispetto a una normale abitazione inserita in un contesto residenziale.
Una casa da vivere subito oppure da rinnovare nel tempo
Le finiture interne sono prevalentemente quelle originarie degli anni Settanta e chi desidera un'abitazione moderna potrà prevedere interventi di aggiornamento.
Al tempo stesso, uno degli aspetti positivi dell'immobile è proprio la possibilità di programmare i lavori gradualmente, senza essere necessariamente obbligati a sostenere fin da subito una ristrutturazione completa.
La struttura e la distribuzione degli spazi consentono inoltre diverse possibilità di reinterpretazione dell'abitazione, mantenendo l'attuale organizzazione oppure adattandola alle esigenze di una famiglia contemporanea.
Per correttezza e trasparenza segnaliamo inoltre che la nuova tangenziale di Goito transita in prossimità del terreno agricolo. Si tratta di un elemento da tenere in considerazione nella valutazione complessiva della proprietà e che riteniamo importante indicare chiaramente fin dalla presentazione dell'immobile.
Nel complesso, questa casa rappresenta una proposta indicata soprattutto per chi considera prioritaria indipendenza, ampiezza degli ambienti, terreno e possibilità di personalizzazione, e desidera una proprietà di campagna con caratteristiche ormai sempre meno comuni sul mercato.
Una soluzione versatile, con numerosi locali, ampi spazi accessori e soprattutto una superficie esterna importante, ideale per chi vuole costruire nel tempo una casa realmente adatta alle proprie esigenze.
Per maggiori informazioni, visita il sito ufficiale di Millecase (.it) dove trovi la documentazione audio/video in alta definizione, completa di planimetrie e ulteriori descrizioni del presente immobile.
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