Ex fabbricato rurale da ristrutturare con porticato, ex fienile e vigneto produttivo
Nelle tranquille campagne di Goito proponiamo in vendita interessante ex fabbricato rurale da ristrutturare, immerso nel verde e circondato dalla natura, con annesso porticato, ex porticato/fienile e piccolo vigneto ancora produttivo.
La proprietà rappresenta una soluzione affascinante per chi desidera recuperare un immobile dal carattere rustico e autentico, trasformandolo in una residenza di campagna, in una proprietà per più nuclei familiari oppure in un’abitazione con spazi dedicati ad attività agricole, hobby o allevamento di animali.
La posizione garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi naturali, pur rimanendo a pochi minuti dai centri abitati e dai principali servizi.
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Caratteristiche del fabbricato principale
Il fabbricato presenta una tipica architettura rurale con porticato frontale caratterizzato da tre ampie aperture, elemento che dona grande fascino alla struttura e che può diventare uno spazio esterno coperto ideale per momenti di convivialità o relax.
La parte abitativa è arretrata di circa 4-5 metri rispetto al porticato ed è composta da vari vani distribuiti su due livelli, permettendo una grande libertà progettuale in fase di ristrutturazione.
La costruzione è realizzata con materiali tradizionali, in parte mattoni e in parte pietra, caratteristiche che rendono l’immobile particolarmente interessante per chi desidera valorizzare l’aspetto rustico originario della struttura.
La superficie coperta del fabbricato principale è di circa 370 mq, offrendo quindi una metratura molto ampia e versatile.
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Ex fienile
All’interno della proprietà è presente anche un ex fienile con porticato, attualmente privo di copertura, con una superficie di circa 74 mq.
Questo fabbricato può essere recuperato e valorizzato durante un intervento di ristrutturazione, diventando ad esempio:
• dependance per ospiti
• locali accessori o magazzini
• autorimesse
• laboratorio o spazio hobby
• ulteriore unità abitativa
La presenza di questo edificio aggiuntivo aumenta ulteriormente le possibilità di sviluppo della proprietà.
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Terreno e spazi esterni
La proprietà insiste su un lotto complessivo di circa 2.035 mq, che comprende:
• corte pertinenziale
• fabbricati rurali
• piccolo vigneto produttivo
Il vigneto rappresenta un valore aggiunto per chi ama la vita di campagna e desidera mantenere una piccola produzione domestica.
L’ampia area esterna offre inoltre molte possibilità di utilizzo, tra cui:
• realizzazione di ampi spazi verdi e giardino
• installazione di recinti per animali
• area dedicata a orto o coltivazioni
• spazi per relax e attività all’aperto
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Possibilità di sviluppo
Grazie alla metratura complessiva dei fabbricati e alla disposizione degli spazi, l’immobile si presta a diverse soluzioni progettuali, tra cui:
• realizzazione di un’unica grande abitazione di campagna
• creazione di più unità abitative
• sviluppo di una residenza con dependance
• recupero come proprietà rurale con attività agricola o agrituristica
La struttura e la posizione consentono una valorizzazione importante dell’immobile attraverso un intervento di ristrutturazione mirato.
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Posizione
La proprietà è situata in piena campagna nelle vicinanze di Goito, in un contesto naturale caratterizzato da silenzio, verde e spazi aperti.
Pur essendo immersa nella tranquillità della campagna, la posizione rimane comoda ai centri abitati, raggiungibili in pochi minuti.
Questo equilibrio tra natura e accessibilità rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal rumore, senza isolarsi completamente.
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Ideale per
Questa proprietà è perfetta per:
• chi sogna una casa di campagna immersa nel verde
• famiglie che desiderano spazi ampi e indipendenza
• appassionati di animali o cavalli
• chi cerca una proprietà dove vivere a contatto con la natura
• chi vuole sviluppare un progetto di recupero rurale
L’ampiezza degli spazi e il contesto naturale rendono questa soluzione particolarmente adatta a chi desidera uno stile di vita più tranquillo, lontano dalle strade trafficate e dal ritmo della città.
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