A Cerlongo, frazione di Goito (MN), in un contesto tranquillo e con buona esposizione solare, proponiamo una casetta indipendente di 96 mq commerciali, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ingresso indipendente, cortiletto privato e tre camere da letto.
Una soluzione che unisce dimensioni contenute e facilmente gestibili a una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale: la zona giorno occupa il piano terra, mentre il primo piano è interamente dedicato alla zona notte. L'immobile si presenta in ottimo stato complessivo e può essere reso abitabile in poco tempo, provvedendo principalmente alla tinteggiatura delle pareti interne e alcuni piccoli interventi di manutenzione esterna.
La casa risale al 1960 ed è stata oggetto di ristrutturazione nel 1980. Gli impianti sono in buono stato e il riscaldamento è autonomo a gas metano. Non sono presenti spese condominiali, elemento coerente con il carattere indipendente della proprietà e interessante per chi desidera una gestione autonoma dell'abitazione.
L'accesso conduce direttamente al piano terra, dove si sviluppa la zona giorno. Gli ambienti comprendono una sala e una cucina, organizzate come spazi distinti ma vicini tra loro. Questa disposizione consente di mantenere ben definite le diverse funzioni della casa, con un soggiorno dedicato ai momenti di relax e una cucina con spazio per la zona pranzo.
Sempre al piano terra è presente il bagno, collocato in posizione centrale rispetto agli ambienti principali. Completa questo livello un locale ripostiglio, utile per organizzare oggetti, attrezzature e tutto ciò che è preferibile mantenere separato dagli ambienti principali della casa.
Uno degli elementi più interessanti della proprietà è il cortiletto privato, direttamente collegato alla zona giorno. Si tratta di uno spazio esterno che arricchisce concretamente le possibilità di utilizzo dell'abitazione e permette di disporre di un'area privata da vivere nella bella stagione, da organizzare secondo le proprie esigenze oppure semplicemente da mantenere come zona esterna di pertinenza.
Una scala interna collega il piano terra al primo piano, completamente destinato alla zona notte. Qui si trovano tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola. La presenza di tre stanze rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile, soprattutto considerando la superficie commerciale complessiva di 96 mq: gli spazi sono infatti distribuiti su due livelli, separando in maniera netta la parte giorno dagli ambienti più riservati della casa.
Le due camere matrimoniali offrono gli spazi principali della zona notte, mentre la terza stanza, di dimensioni singole, può essere utilizzata secondo le necessità anche come ambiente dedicato allo studio o al lavoro da casa. Una delle camere dispone inoltre di balcone, che costituisce un ulteriore sfogo esterno al piano superiore.
La casa gode di una buona luminosità, favorita dall'esposizione sud-ovest. L'esposizione solare, insieme alla presenza del cortiletto, contribuisce a valorizzare soprattutto gli ambienti destinati alla vita quotidiana.
Dal punto di vista manutentivo, l'immobile è in ottimo stato e abitabile in poco tempo. Non risultano necessarie grosse manutenzioni: gli interventi segnalati riguardano principalmente la tinteggiatura delle pareti interne e una piccola manutenzione esterna. Questo permette di considerare la proprietà anche a chi preferisce evitare lavori particolarmente impegnativi prima di utilizzare l'abitazione.
Il riscaldamento autonomo a gas metano consente una gestione indipendente dei consumi, mentre l'assenza di spese condominiali elimina i costi periodici legati a una gestione comune. La classe energetica è G.
Anche il contesto rappresenta un elemento da considerare. Cerlongo è una frazione appartenente al territorio comunale di Goito e dispone di servizi scolastici locali: sono presenti una scuola dell'infanzia e una scuola primaria, mentre il Comune organizza anche il servizio di trasporto scolastico con fermate nella frazione. Il territorio comunale mette inoltre a disposizione diversi servizi scolastici e per l'educazione, tra cui mensa, prescuola e trasporto scolastico.
Nel complesso, questa casetta indipendente a Cerlongo riunisce caratteristiche concrete e difficili da trovare insieme in una soluzione di dimensioni contenute: 96 mq commerciali, ingresso indipendente, tre camere da letto, cortiletto privato, buona esposizione sud-ovest, riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale.
Non è presente un garage. La proprietà conserva comunque il vantaggio di uno spazio esterno privato e di una completa indipendenza abitativa.
Una soluzione concreta per chi cerca una casa indipendente con giardino a Cerlongo, già in condizioni complessivamente buone e con interventi di manutenzione limitati, senza rinunciare a tre camere da letto e alla comodità di un'abitazione organizzata su due livelli.
PUNTI DI FORZA
• Casetta indipendente di 96 mq commerciali
• Ingresso indipendente
• Cortile privato
• Tre camere da letto, due matrimoniali e una singola
• Distribuzione funzionale su due livelli
• Buona esposizione sud-ovest
• Riscaldamento autonomo a gas metano
• Nessuna spesa condominiale
• Ottimo stato complessivo, con manutenzioni limitate
• Contesto tranquillo e vicinanza ai servizi
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